张🝨🍨金凯在双辽的开发项目的地已经买下了,🏰🝰动迁遇到了阻碍。阻碍来自动迁户不相信他们,不愿迁回迁协议,而要现金补偿。说到底就是对外来的开发商不信任,怕他们把钱卷走。
这就给开发公司资金周转带来了压力,拿🁋🄒出动迁费后,就没有🅆🄑☠施工费了。
在两⚠难之时,马维东做出了一个决定先建回迁楼,打消动迁户的疑虑,使项目运转🞓起👘🉆来,给双辽市政府吃下定心丸,再通过向政府申请房贷,解决后续资金问题。
张金凯采纳了这一战略,但是,他有他的小九九,他🙹授意双辽分公司经理玩一出借鸡生蛋的把戏。即让当👫地施工队垫付资金入场,通过延期结算的方式,保住自已的资金链不被拉断。
分公司经理不是法🃕🗨人代表,和施工方签合同需要总经理签字。马维东看了合同条款🞓,算了算集团财务情况,认为能保证正常运转,便签了。
施工队垫资入场一般在完成工程总量30以后,结付10的工程款🞫🗅🙎,以后按进度逐月👘🉆给付,使其施工得以运转。
在回迁楼基础出了地面,🃒🗒🛁一层楼平口之时🁋🄒,该结算了,马维东审核了分公司报来的报告,批转了10的给付款。但是分经理没有给工程队结付,却挪用去给政🄗♘🈯府建广场了。
回迁楼施工队集体罢工了,马维东去调查后,把分👪🜃公司经理停职了。他知道,回迁楼工程再停下去,势必在拆迁户中引起🚕📐更大影响,他的战略就将失败。
幸亏是10的款项,对马维东来讲,重拨一次还是有资金储备的。他停了政府形象工程,调💚💙💒来资🛞🝟🌗金哄好了施工队🟄。
张金凯却🟦来找他了,他们的分歧在于是取信政府重要还是取信百姓🞫🗅🙎重要。
张金凯的观点是前🃕🗨者,他说“不让当地🍃🅝🇦政府看出咱们的实力来,人家能给咱们办房贷吗?”
马维东的观点是后🃕🗨者,他说“政府固然重要,但是百姓才是咱们房子的买家呀!你己经套了施工队20的资金入场,见好就收才为上策。政府广场项目已经开工,慢慢进展也就算了,何必操之过急呢?”
“我已经答应人家副市长了,你🖊让我食言不成?”张🙹金🈒凯有些鸡粪味了。
“🝨🍨我和人家施工方签了合同,你让我违约不成?违约不仅要付违约金,而且要付出信誉的代价啊!”马维东在原则问题上丝🕦毫没有让步。
“🝨🍨你把双辽的经理撤了,谁来干?就你在🁋🄒这代理吧!”张金凯拂袖而去。
代理就代理,马维东在双辽住了半个月,带着双辽👪🜃分🙹公司的十几名职员,先深入拆迁户听反响,又深入施工队听意见。
拆🝨🍨迁户们见开发商真建回迁楼了,开始亲近他们了,一个个套近乎,想多要几平方回迁面积。集体抗拒拆迁的阵营开始瓦解了。
施工队都是农民工,只🜼🙯要🃒🗒🛁有钱赚不惜出力流汗。就是包工头们被押住了一部分资金呲牙裂嘴的,对这些人,还真得压他们点钱,否则,他们才最有可能卷包走路的。
在十⚠五天内,马维东发现了一🙳个建筑学院毕业的大学生,在分公司当技术部总管,他的观点和自已一致,便让他代经理,自己回集团了。