黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”，争取一两个星期后开🀤始着手置换豆制🃑品厂附近隶属于房管所的房子。🈠⛓
那一片的私🞋💧🔌房比例🐎⚘👯不高，绝大多数是房管所和单位的房产，都是解放前的老屋。
“🄽家园集团”虽然是股份制，但县政府是大股东，公对公能够解决的问题当然要最大化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取置换的办法腾出房子，“家园集团”只需要跟单位谈⚦补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长方形👚大概三五个平🂵📋方，一户给一个。🌉☻🄣
黄瀚决定采取后世广泛使用的🌍♟假一层设计，🎶商品房普遍砌五💪🔫层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本🟘🝚要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了。
因为住宅楼一层高🐎⚘👯度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在家庭的购买力，房子不宜太大，掌握一梯两户，一户两室一厅五十平方米🀝、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由🄽于节约工期能增加资金的周🌍♟转率，节约银行😏🀜♌利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，📮🞋💣完全做得到十二天拿下☰🂿🔧一🌳🃋🖓层楼。
以“🕯🍇自强建筑公司”当🏏🙉下的力量，完成一栋五六层的住宅楼，三个月🂾🔙工期足以。