老丁年龄最大,他提议道:“要不咱们都选择住在同一栋低层楼房吧,如果选择太凌乱,将会给设计和施工带来很大麻烦。”
其他高管同意老丁的提议,大家一致决定住在同一栋楼里。
关云天跟设计部门商量,在已经规划设计完成的基础上,要求对图纸进行修改。“关总,图纸已经报请市建委批准了,再做修改,还得报批,恐怕就不那么简单了吧?”
“这些都不用你操心,只管按照我们的要求修改设计就行了。”关云天道。
“好吧,说说你的要求,你要对哪些方面进行修改?”
“这个项目原来规划的都是高层建筑,我想在其中增加两栋低层建筑,你看怎么样?”
“增加两栋低层建筑?这绝对不行!私自增加项目的建筑容积率,建委百分之百不会批准。关总,这样的改动太大了,根本行不通!”设计部主管连连摆手。
“谁告诉你要私自增加建筑容积率?我这样说过吗?你就一口给我否决了。”关云天很不满意。
“你不是说要增加两栋低层建筑吗?”
“增加两栋低层建筑也不一定非要增加容积率呀!难道不能把高层建筑改为低层建筑吗?”
这话让设计部主任听的目瞪口呆,“什么?高层改为低层?关总,你疯了吗?人家都是想方设法让低层建筑改为高层,你反其道而行之,你知道会给昌达地产公司造成多大损失吗?”设计部主任是个老学究,说话从来都是直来直去。
“我没疯,头脑清醒着呢,你听我把话说完,我的设想是,把其中的两栋高层建筑改为低层,增加其他建筑的高度。”
“哎哟,关总,这不是修改,而是从新设计啊!降低高度好办,增加层数,不仅建委审批是个问题,而且地基勘察说不定都有可能重新做。还有,你准备在现有基础上增加几层?”
“技术问题是你的事,我不管,需要时间和经费,我可以给你创造最好的条件,但你必须尽可能满足我们的要求。至于增加几层,你不是说把高层建筑降为低层建筑,会给昌达地产公司造成巨大损失吗?这个帐我当然也会算,我的原则是想通过增加其他建筑的层数,将
这种损失降至最低!话说的比较拗口,意思你听清楚了吗?”跟这位设计部主任打了多年交道,也算是老朋友了,关云天跟他说话也没有什么顾忌。
“无论你说的再好听,这都是跟我出难题。另外,我还要事先声明,想全部抵消因为两栋高层楼房降低层数而造成的损失,根本就是不能完成的任务,我只能尽量去做。说好了,建委的审批,到时候你出面找关系,我可没有那本事。”
“好啦,抓紧时间修改设计吧。”
关云天做过估算,为了给集团公司高管们在省城解决比较好的住房问题,连同住房本身的价值和因为修改项目设计而造成的损失,公司将至少付出两亿左右的资金,考虑到高管们这些年来对昌达集团的贡献,他认为付出这笔资金是值得的。
跟地产开发行业打交道已经五六年了,关云天知道修改设计是一件非常严肃的事,为了稳妥,他马上咨询了建委的曹副主任,老曹是昌达地产公司聘请的顾问之一。