城南的四宗土地全部办完交割后,老薛陪着关云天去实地查看,到了跟前才发现,从主城区到规划用地之间,还隔着一条二十多米宽的河道。
“拍卖会开始前,那位土地拍卖办公室副主任介绍过这个情况,我从会场展示的大图上也看到过,这条季节性小河,名叫青山河,它发源于上游几十公里外的大青山和小青山,据说三十多年前,河水常年不断流,后来上游来水减少了,只有夏秋季节的雨季才有来水,冬春季节河床几乎干枯,实际上,现在的青山河,其功能主要是华源市老城区的行洪排涝。”老薛介绍道。
“从现在的主城区到对岸,这座桥梁是不是太窄了?”关云天随意问道。
“嗯,来回才两个车道,是有点窄。”
“将来对岸搞开发,还要把实验一小搬倒对岸,光靠这座两车道的小桥,怕是远远满足不了通行要求哦!这一点,不知道规划部门想没想到?”关云天道。
“这个可以向有关部门打听一下,即使只考虑实验一小师生家长的通行方便,我认为规划部门也应该考虑加宽现有桥梁,甚至再建一座桥。何况对岸还有近千亩规划的商业用地,开发完成后,起码也有数万居民在那里居住。”
“你再看看这条河,现在河道两岸以及河床上杂草丛生,夏秋必定蚊虫肆虐,冬春肯定是垃圾遍地,这样的环境,对学校和居民住宅小区都是不利的。”
“是啊,下次城建规划部门召集开发商开会,我把这些问题专门提出来。”老薛作为昌达地产的常务副总,这样的会议都是他代表公司出席。
“我有个设想,”这是关云天第一次亲临现场,他四处望了望,查看了河两岸的地势,“你在会上向有关部门提出来,青山河通过整治以后,是否可以开发成滨河公园?第一,可以改善学校和住宅小区的周边环境,第二,为华源市的广大居民提供一处大型休闲游乐场所。”
“这倒是个大胆设想,我已经接到通知,下星期市建委就要组织有关部门召开联席会议,到时候我把咱们刚才这些意见和建议,整理个提案交上去。不过我想知道,你不是准备涉足休闲娱乐行业吧?”老薛道。
“我还没考虑那么远,这只是我的一种设想,滨河公园不一定由昌达集团承建。”
薛建清在会议开始前,就把昌达地产公司的提案交了上去,在几天以后的联席会议上,有关领导首先讲了华源市城市扩容的方案和前景,随后对开发商们的建设进度提出了要求,会议坚决反对囤地不建的行为,明确指出,对于超过期限按兵不动的开发商,政府将收回土地,重新拍卖。
散会后,市城建和规划局的两名副局长让薛建清单独留下来,“我们已经看过昌达地产公司的提案,想跟你就有关问题进行深入探讨。”城建局的王副局长道。
“你在提案中主要提到桥梁的扩建增建、青山河环境整治和滨河公园三件大事,首先我要告诉你,规划部门有再建一座桥梁的计划,但对于现有桥梁的扩宽,我们没有计划。”建委主管规划的林副主任道。
“我们经过测算,一旦实验一小搬迁过去,再加上昌达地产公司住宅小区开发竣工,每天需要从桥上通过的人数,在近中期不下十万人次,还没计算各种车辆的通行,远期就更不好估量了,因为随着城市化进程的不断推进,城市扩容是必然选择,现在的城市周边,说不定几年后就成为城市新的中心了。”老薛道。
“是啊,你说的没错,远期不好估计,就说近中期吧,要扩建现在这座桥梁,市里没有这笔预算。”林副主任道。
“可是,如果交通受限,实验一小的事我们管不了,但对昌达地产公司将来的房产销售,必然会产生不良影响,这跟土地招标时政府的承诺不太一样啊!”老薛道。
“这可能跟双方的测算结果有关,在做规划时,我们也做过测算,也许规划部门估计的通行人数没有那么多。不过这也不是什么大事,我们把问题往上反映,进一步核实后,下一年的预算可以考虑。”
“青山河的环境整治呢?就目前那种环境,只能用脏乱差来形容,说实话,那样的环境我们认为不适合城市居民居住。”