吴文丽的🐜这种心态,绝对是大多数大城市人到小城市时的普通心态,这对🟅🚰🗆大家了⚆🏅解秦天是非常有帮助的。
出去秦氏集团本来就是省城的首付之外,秦天🁾的这种大城市人居高临下的心态,⚆🏅倒是可以被大家好好利用。
范建明问道:☫“吴总,按照你说的这种心态,我是不是可以这么理解?对于👓我们来说,觉得🙨在江城一百五十万的地价就已经顶破天了。”
“考虑到秦氏集团的实际🕧🌃☄情况,周总刚刚可以说是硬着头皮加了三十万,而这一百八十万每亩的地价,甚至在秦天的眼里根本就不算什么?”
吴文🔎⛉丽点头道:“你完全可以🈝⚻这么理解,就像李总昨天所说的,我们是用江城人的眼光看低价的,可秦氏集团是用省城的眼光。”
“昨天李总的意思是说,我们可以突破将成人固有的眼光🌽,把这边的建筑搞得更有品位一点。而我觉得在秦天的眼里,他恐怕觉得只要把省城的品位拿到江城来,就一定能吸引大家眼球,所以地价高一点对他来说无所谓。”🛟🝫
“这🔎⛉么说吧,也许我们觉得一百八十万已经是天价,可在他眼里恐怕还刚刚起步。我没有任何证据,不敢妄下定论,但我觉得他心目中这块地的地价,应该在两百万每🁁🂴📂亩左右。”
网上挂牌🐜竞拍的🝇🉁🄘起步价♻🍧是一百二十万,如果秦氏集团提高到两百万,估计江城是不会有任何一家开发商会与之抗衡的。
这就像一般🗳☄☛买过地摊货的人,五十、一百块是他们日常价,如果让他们买🟅🚰🗆三五百块钱一件的衣服,恐怕就要认真的考虑了。
如果是上千块钱一件的衣服,恐怕🈦他们就要乍舌。⚉🏨🜥
如果是上万块钱一件的衣服,估计他们连看🚤🕙都不会看一🇨眼。
而对于高消费的人群来说,一万块钱一件还仅仅是起步价,🎽🖣🔚这之间的差距也就没法再缩小。
这块地的地价也🝇🉁🄘是一样,如果到达了两百万,对于江城的开发商来说,无疑是买惯地摊货的人,看到标价一万以上的衣服一样。
喜欢起哄的会多看一眼,正常情况下,恐怕🚤🕙绝大多数人扭🌽头就走。
范建🔎⛉明这时问方雅丹:“吴总的意🈦思你🔀明白了吗?”
“当然。”
“也就是说,☫还仅仅是吴总的个人判断,秦天对这⚉🏨🜥块地的心理价位,恐怕是两百万左右,对此你有什么想法?”👞🍆
毕竟她🚳刚刚已经表明🐿了态度,一百五十万👡以上就放弃。
如果吴文丽判断是正确的话,那🅠么按照范建明刚刚的意思,这块地他们拍不到不说,企图用这块地套牢秦天的打算恐怕也会落空🐉♥。